Categories
Economie

Colliers: Trei sferturi dintre investitorii de pe piata funciara au inchis sau se asteapta sa incheie

Aproximativ trei sferturi dintre investitorii activi pe segmentul de terenuri au incheiat tranzactii funciare in 2020 sau se asteapta sa incheie tranzactii in curs pana la sfarsitul anului, in ciuda redresarii economice care se opreste din cauza reaparitiei virusului, potrivit unui sondaj realizat de Colliers International pe piata funciara printre peste 90 de profesionisti activi pe acest segment imobiliar.

Piata funciara locala continua sa vada tranzactiile in progres, deoarece interesul investitorilor ramane semnificativ in ciuda semnelor de intrebare cu privire la redresarea economica cu care se confrunta o reaparitie a virusului. Aproximativ 60% dintre respondentii la sondajul Colliers International pe segmentul de terenuri au decis sa mearga mai departe cu toate sau unele dintre tranzactiile care erau deja in curs in acest an, in timp ce 19% au cautat chiar perspective diverse pentru a initia noi tranzactii in ultimele luni. In ceea ce priveste activitatea pietei din 2020, 73% dintre investitorii intervievati au incheiat tranzactii funciare in 2020 sau se asteapta sa incheie unul pana la sfarsitul anului.

„Activitatea de tranzactionare a terenurilor pare sa se stabileasca intr-un nou normal. Este demn de remarcat faptul ca ambele sondaje din acest an au aratat un numar semnificativ de respondenti care au finalizat deja oferte de terenuri in 2020 pana la momentul efectuarii sondajului sau se asteapta sa incheie oferte pana la sfarsitul anului – 71% din sondajul de primavara, respectiv 73% al anchetei de toamna. Mai mult, perceptia despre viitor este racoritoare. 85% dintre cei chestionati recent au raspuns ca se asteapta sa incheie o tranzactie funciara in 2021. Cat de mult este o predictie stiintifica, spre deosebire de simpla speranta, ramane de vazut ”, a declarat Sinziana Oprea, director Agentia Funciara la Colliers International.

Aproape in conformitate cu sondajul de primavara, interesul de a achizitiona in continuare terenuri este destul de uniform distribuit intre sectoare, majoritatea respondentilor plasand tipuri de terenuri rezidentiale (31%) sau cu amanuntul (25%) in alegerile lor de top. In ceea ce priveste evolutia preturilor terenurilor, perceptia cu privire la evolutia din 2020 a fost destul de similara in versiunea de primavara si in sondajul de toamna. Respondentii nu vad nicio schimbare brusca in ambele directii, mai degraba de la caz la caz in majoritatea cazurilor si cu soldul inclinat mai degraba dezavantajul. Perspectivele pentru 2021 arata o rasucire mai clara catre o scadere, aproximativ 60% dintre respondenti avand perceptia ca preturile se racesc in anul urmator, intr-o masura mica (30% dintre respondenti) sau mare (in mod similar, 30% dintre respondenti) .

Cu toata incertitudinea cu privire la dinamica pietei funciare in contextul epidemiologic actual, 62% dintre investitori se asteapta ca situatia generala a sectorului imobiliar sa devina satisfacatoare pana la sfarsitul anului 2021. Cu toate acestea, jucatorii de pe piata funciara sunt mai optimisti cand vine vorba de companie proprie, cu 29% care se asteapta sa revina pe drumul cel bun pana la sfarsitul anului 2020, alti 24% se asteapta ca lucrurile sa se indulceasca pana la mijlocul anului 2021 si 23% in a doua jumatate a anului viitor.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *